Gemengd stedelijk gebied

Specifieke kwaliteiten en opgaven

Het gemengde stedelijk gebied is goed verbonden met de Randstad en heeft reeds een centrumfunctie voor de gemeente. We streven naar een hoge mate van functiemenging en stedelijke dichtheden en functies. Denk hierbij bijvoorbeeld aan woningbouw in hogere dichtheden met lagere parkeernormen in combinatie met kleinere en grotere bedrijven in dienstverlening, detailhandel en horeca. Oftewel ruimte voor ontmoeten, verblijven en ondernemen. De Rijnhaven en omgeving vormt hierbij een belangrijke complementaire ontwikkeling. In het gemengd stedelijk gebied heeft levendigheid een hogere prioriteit dan leefbaarheid. Hier is ruimte voor reuring.

Uitgangspunten gebied

  • Hoge mate van functiemenging.
  • Verduurzaming en vergroening mobiliteit, openbare ruimte en bebouwing.
  • Vitaal stadshart (detailhandel en horeca).
  • Aandachtsgebieden veiligheid.
  • Ruimte voor ontmoeten, bewegen.
  • Bijzondere aandacht voor stedelijke economische sectoren.
  • Combineren van verstedelijking en vergroening.
  • Bereikbaarheid middels openbaar vervoer.

Afbeelding van een spinnenweb. Deze geeft ontwikkelrichting per gebied aan. Meer uitleg in de tekst.

Harde Beleidsuitspraken - Randvoorwaarden

  • Nieuwe bebouwing door verstedelijking mag niet ten koste gaan van het bestaand stedelijk groen.
  • Er is geen extra ruimte beschikbaar voor de auto infrastructuur.

Uitgangspunten gezondheid, milieu en veiligheid

Het centrum is een druk gebied waar veel bewegingen van personen en goederen plaats vinden. Hier staat reuring boven leefbaarheid. Maar om het woonmilieu goed te houden, zal voorkomen moeten worden dat er extreme overlast ontstaat op het gebied van geluid, trillingen en geur door verkeer, horeca of evenementen. Daarom is hiervoor op de standaard kwaliteitsnorm ingezet. Op het gebied van luchtkwaliteit is wel een hoger ambitieniveau.

Afbeelding van een mengpaneel. Deze geeft de ambities voor milieu, gezondheid en veiligheid aan. Meer uitleg in tekst.