Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
In het omgevingsplan van onze gemeente staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden.
Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, mag u met een 'Omgevingsvergunning strijdig gebruik' uw plan toch uitvoeren. Dit noemen we een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Een BOPA is een activiteit die in strijd is met de regels van het omgevingsplan en niet vergunningsvrij is.
U vraagt een BOPA aan via het Omgevingsloket. Kies daar voor de activiteit 'Afwijken van regels van het omgevingsplan'. Weet u niet zeker of uw plan haalbaar is, of weet u niet wat u moet doen, dan is het goed om Vooroverleg (zie uitklapveld met dezelfde naam) aan te vragen. Dan bekijken we samen met u de mogelijkheden voordat u de vergunning aanvraagt.
U heeft een Omgevingsvergunning BOPA nodig wanneer u bijvoorbeeld:
- In een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven
- Een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin
- Een woning gebruikt als winkel, kantoor, restaurant, bed and breakfast, bedrijf, fabriek of magazijn
- Een weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats
- Een vakantiehuisje gebruikt als woning
Bekijk het omgevingsplan op Regels op de kaart. Lees hier goed wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
In 1 keer meerdere aanvragen doen
Soms valt een BOPA samen met een andere activiteit waarvoor u een omgevingsvergunning nodig heeft. Bijvoorbeeld als u ook wilt bouwen of een beschermwaardige boom wilt kappen. In dit geval kant u deze activiteiten combineren door in 1 keer een omgevingsvergunning aanvraag te doen. U hoeft dus niet voor iedere activiteit een aparte aanvraag te doen.
Kosten
De kosten voor een omgevingsvergunning zijn afhankelijk van uw plannen. Informatie hierover vindt u in de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2024 (Tarieventabel, Hoofdstuk 2 Omgevingsvergunning).