Schilderen, stucen en/of isoleren
U mag uw pand niet altijd zomaar schilderen en/of stucen. Bekijk of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
Schilderen
Een gevel schilderen valt onder normaal onderhoud. Hiervoor heeft u geen technische en ruimtelijke vergunning nodig.
U mag de kleur zelf bepalen, zolang de kleur niet erg afwijkend is en past in de omgeving. Wilt u kleuren gebruiken die heel erg anders zijn? Misschien zijn er omwonenden die hiertegen mogelijk bezwaar hebben. Dan kan de commissie Omgevingskwaliteit hier een advies over geven. Voor dit advies is het nodig dat u leges betaalt.
Bekijk ook goed uw koopovereenkomst. Soms staan hier afspraken over het kleurgebruik van het pand in. Wij raden u aan om de plannen vooraf af te stemmen met buren en andere omwonenden. Vooral als u erg afwijkende kleuren wilt gaan gebruiken.
In de welstandsnota leest u meer over afwijkend kleurgebruik. Als de kleur niet in de omgeving past, dan kan er sprake zijn van een exces. Wat dat precies betekent kunt u lezen in Hoofdstuk 6 van de welstandsnota, over afwijkende plannen. De welstandsnota maakt onderdeel uit van het omgevingsplan van de gemeente Alphen aan den Rijn.
Stucwerk en/of isolatie
Door het stucen en/of het isoleren van uw pand kan het volume toenemen.
Geen technische vergunning nodig
Voor het stucen van uw gevel heeft u geen technische vergunning nodig. Voor het aanbrengen van gevelpanelen of het na-isoleren van de buitengevel heeft u geen technische vergunning nodig, als de vloer van de verblijfsruimtes niet hoger is dan 13 meter. Deze laatste eis geldt niet als u de bestaande spouwmuur gaat isoleren en de buitenkant van de gevel niet verandert.
Geen ruimtelijke vergunning nodig
Soms heeft u voor het stucen of isoleren van uw gevel een ruimtelijke vergunning nodig. Als u zich houdt aan de volgende voorwaarden, dan heeft u geen ruimtelijke vergunning nodig:
- Het stucwerk of het aanbrengen van gevelpanelen of isolatieplaten wordt uitgevoerd aan de achtergevel of een zijgevel. Bij de zijgevel is het nodig dat deze niet naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerd is, óf
- Aan een gevel van een bijbehorend bouwwerk (zoals een schuur of berging), als die gevel in het achtererfgebied ligt
- Bij het aanbrengen van na-isolatie in de bestaande spouwmuur mag de buitengevel niet veranderen.
Vergunningsvrij, maar niet regelvrij
Voor het aanbrengen van isolatiemateriaal en gevelpanelen gelden technische eisen. Het is nodig dat u zich hieraan houdt, ook al heeft u geen vergunning nodig. De technische eisen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Monument
Als u het stucwerk uitvoert aan een monumentaal pand of u brengt bij een monument gevelpanelen aan of gaat na-isoleren, dan heeft u altijd een ruimtelijke vergunning nodig.
Gewoon onderhoud vergunningsvrij
Gewoon onderhoud, zoals het repareren van gevalpanelen, stucwerk of het schilderen is vergunningsvrij. Zolang de detaillering, profilering en vormgeving van het gebouw niet veranderen. Dat geldt ook voor monumenten zolang de kleur en de materiaalsoort niet veranderen.